Pourquoi Construire en Gironde ?

Il y a de nombreuses raisons pour lesquelles la Gironde est extrêmement attractive et sera idéale pour votre futur projet de construction de maison neuve. Ville, campagne, lac, bassin ou océan, la Gironde séduit grâce à ses multiples facettes et la douceur de son climat. Faire construire en Gironde permet de profiter d’un cadre de vie loin du metro/boulot/dodo et offre de multiples possibilités pour déconnecter rapidement au contact de la nature et des embruns. Proche de l’Espagne et de la montagne, sa situation géographique présente de nombreux avantages. Par ailleurs, Bordeaux ne se situe qu’à 1h05 de Paris en avion et n’est qu’à 2h en TGV avec 33 allers-retours par jour.
 
FAITES APPEL À UN CONSTRUCTEUR EXPERIMENTÉ
 
LA MAISON CONSTRUCTEUR, marque du Groupe ED Habitat, est un constructeur régional qui connait parfaitement son secteur et les spécificités de chaque commune. Notre équipe sera en mesure de répondre rapidement à vos attentes. LA MAISON CONSTRUCTEUR vous conseillera au mieux pour le choix et la recherche du terrain en fonction de vos envies. En choisissant LA MAISON CONSTRUCTEUR, vous bénéficierez d’un service après-vente et de garanties contractuelles.

LES RICHESSES DE LA GIRONDE


Son patrimoine culturel, historique et aussi gastronomique ( au-delà de ses vins célèbres, les spécialités y sont nombreuses : lamproie, cannelés, macarons, huitres, caviar d’Aquitaine, grenier médocain, asperges de Blaye, agneau de Pauillac, bœuf de Bazas…) permettent à la Gironde de figurer parmi les départements les plus touristiques de France. Mieux que d’en profiter occasionnellement en tant que touriste, l’idéal est d’y vivre quotidiennement et d’installer votre projet de construction de maison neuve près de Bordeaux.

La Gironde est un département où il fait bon vivre alors contactez-nous dès maintenant pour offrir un cadre de vie agréable à votre famille.

Votre projet de construction de maison neuve

Pourquoi choisir de construire une maison neuve ?

Une maison qui me ressemble

Construire sa maison, c’est tout choisir de réaliser un espace qui vous ressemble à 100% : une habitation unique et personnalisée. Trouver un terrain là où vous souhaitez résider et établir les plans de l’habitation de ses rêves.

Votre maison réalisée sur mesure avec un agencement et une ergonomie adaptés à votre façon de vivre et à la taille de votre famille. Il y a bien sûr la question du budget qui conditionnera de nombreux choix en terme de matériaux et de surface mais sans rogner sur la qualité des prestations et de l’isolation.

Une construction de qualité et  bien isolée

Construire sa maison neuve a l’avantage inégalable pour avoir de meilleures performances techniques que celles d’une maison ancienne et d’utiliser des technologies efficaces en termes d’isolement phonique et thermique.

Grâce aux garanties biennales et décennales, vous n’aurez pas de travaux à effectuer.

Réduction des Frais de notaire et exonération de taxe foncière

Choisir une construction neuve permet de bénéficier de frais de notaire trois fois moins élevés que pour un logement ancien. et de bénéfiicier de l’exonération de taxe foncière pour les deux premières années.

Depuis 2005, cette exonération peut être prolongée de cinq ans supplémentaires si la construction respecte les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Faire construire, c’est penser à long terme

L’immobilier est un placement, une valeur refuge qui constitue un patrimoine solide et durable.  C’est donc une forme d’épargne adaptée pour préparer son avenir ; une fois le crédit remboursé , le propriétaire de la maison ne paie plus pour se loger. Il dégage alors des ressources complémentaires et augmente donc son pouvoir d’achat.

Extension masion bordeaux gironde 33

Construction et extension de maison à Bordeaux Métropole

Vous souhaitez agrandir votre espace de vie mais le marché de l’immobilier bordelais ne vous permet pas actuellement d’envisager l’achat d’une maison plus grande ? La construction d’une extension de votre maison peut répondre à votre besoin et vous permettra d’apporter une plus-value à votre bien immobilier et vous aurez la joie  d’éviter un déménagement !

Pourquoi avez-vous besoin d’un espace supplémentaire ?
Votre famille s’agrandit et une nouvelle chambre est indispensable
Vous souhaitez accueillir régulièrement votre famille et vos amis de façon plus confortable
Vous trouvez votre pièce de vie principale un peu petite à votre goût
Vous souhaitez ajouter une véranda

Chez Ed Habitat, nous analysons votre besoin et vous proposons une solution qui s’intégrera harmonieusement à votre habitation.

À partir d’un plan, de l’étude de votre environnement, de l’évaluation des contraintes techniques, légales, ou budgétaires, du souci de s’inscrire dans le cadre d’une démarche de qualité environnementale, nous mettrons en oeuvre nos compétences pour réaliser l’extension de maison dont vous rêvez.

Pour débuter votre projet d’agrandissement de maison à Bordeaux ou en Gironde, contactez-nous et nous étudierons votre projet.

Construire sa maison en Gironde

La nouvelle Aquitaine est la 4ième région la plus dynamique de France, Bordeaux a été élue la ville la plus tendance en 2017, autant de facteurs qui attirent de nouveaux arrivants ! Cette effervescence a bien sûr eu un impact sur le prix de l’immobilier et celui des terrains. Faire construire sa maison en Gironde et devenu parfois un casse tête pour ceux qui disposent d’un budget limité. Pour réaliser leur projet de construction de maison neuve en Gironde, les futurs acquéreurs font alors un choix sur le lieu de résidence, la taille du jardin, le nombre de m2 habitables… mais ils doivent surtout bien choisir leur constructeur de maison en Gironde et à Bordeaux !

Pour vous aider à réaliser votre rêve, nous proposons des maisons pour tous les budgets. Nos modèles de maison Atlantik, Cubik, Graphik, Olympik et Unik sont déclinables de 80 à 110 m2.

Leur conception est optimisée avec des couloirs et dégagements réduits au strict minimum qui permettent de ne pas avoir de de mètres carrés perdus, pour profiter d’espaces à vivre plus grands.

Outre un aménagement bien étudié, nos maisons sont confortables et performantes énergétiquement.

En choisissant le groupe ED Habitat, vous aurez la garantie d’une maison très bien isolée, d’un bâti performant et respectueux de la Réglementation thermique actuelle.

Contactez-nous pour échanger autour de votre projet de construction de maison en gironde !

Surélévation echoppe maison Bordeaux entrerpise

Surélévation de votre maison : la solution contre la hausse des prix de l’immobilier

Bordeaux est la deuxième ville la plus chère de France avec une moyenne au mètre carré oscillant entre 3 775 euros et 4 363 euros selon les estimations.
Il devient de plus en difficile d’accéder à la propriété à Bordeaux et dans l’ensemble de la métropole bordelaise.

Dans ce contexte, lorsque la famille s’agrandit et que l’on manque de place il est souvent difficile d’envisager d’acquérir un bien plus spacieux.

Pour agrandir la surface habitable, la surélévation de votre maison est une solution constructive très pratique et plus économique face à un marché de l’immobilier tendu.

La surélévation d’une toiture est l’occasion :

– De disposer de tout un étage supplémentaire.

– De rénover sa toiture

– De conserver l’emprise au sol de la maison.

– Pas de perte de terrain

– D’augmenter la valeur de sa maison.

Pour votre projet de surélévation de votre échoppe ou de votre maison sur Bordeaux, en Gironde, dans le 33, à Bordeaux Métropole, ED CONSTRUCTION, marque du Groupe ED Habitat, est votre interlocuteur privilégié pour vous conseiller et vous apporter la solution sur-mesure qui répondra à vos attentes.

Construire sa maison en Gironde : les avantages d’une maison neuve

Vous hésitez entre la rénovation d’une maison et la construction d’une maison neuve en Gironde ? Construire une maison neuve comporte de nombreux avantages :

Réduction des frais de notaire qui sont réduits à 3%

Une maison sur-mesure. Construire votre maison neuve vous permettra d’avoir la maison qui répond pleinement à vos attentes en terme d’agencement et de décoration. Vous serez libre de choisir votre terrain, son emplacement, sa taille, puis vous déciderez des plans de votre maison. Vous aurez une maison sur-mesure et personnalisée qui répondra à votre façon de vivre. Vous choisirez la disposition des pièces et disposerez de l’espace comme vous le souhaitez.

Moins coûteux. Le prix d’une maison construite par un constructeur est un budget inférieur (terrain compris) à celui d’une rénovation.

-Isolation efficace. La nouvelle règlementation thermique impose une performance énergétique très performante. Vous bénéficierez d’ une superbe étanchéité à l’air que vous ne pouvez pas avoir dans l’ancien ou très difficilement. De même pour l’isolation, les pont thermiques sont évités et les épaisseurs d’isolants sont bien plus importants. Profitez d’un bien immobilier aux dernières normes énergétiques.

– Choix des matériaux. En optant pour la construction d’une maison neuve vous choisirez tous les matériaux de la construction : Du choix des briques aux tuiles en passant par des menuiseries sur mesure.

– Moins risqué grâce aux garanties. Les constructions neuves bénéficient d’une garantie décennale (10ans) , d’une garantie de parfait achèvement d’un an après la livraison.

Pour éviter les mauvaises surprises, faites le choix d’un constructeur de maisons neuves expérimenté. Le Groupe ED Habitat est habitat concepteur depuis 2011,avec plus de 20 ans d’expérience dans la construction de maison individuelle en Gironde.

 

 

PTZ : un crédit gratuit pour financer votre construction de maison

Le PTZ est un crédit gratuit qui a pour but de vous aider à financer votre première maison . On l’appelle aussi prêt à taux 0 %. Ce prêt à taux zéro a pour objectif d’aider les familles à se loger.  Il est attribué en fonction de plafonds de revenus et est accessible à plus de 80% des Français. Il concerne uniquement l’achat de la résidence principale et est réservé aux primo-accédants.

En 2018, le PTZ rencontre des modifications. Dans le neuf, il prolongé jusqu’au 31 décembre 2021 pour les projets de construction situés dans les secteurs où l’offre de logements est inférieure à la demande (zones Abis, A et B1 du dispositif, soit l’Ile-de-France, le genevois français, la Côte d’Azur et les villes de plus de 250.000 habitants). Sur ces adresses, il finance 40% de l’opération de construction. Dans les communes de province de moins de 250.000 habitants (zones B2 et C), le PTZ est valable jusqu’au 31 décembre 2019. Dans le neuf, il compte pour 20% du prix du projet de construction.

Le montant de votre PTZ est fonction de la composition de votre famille et de la zone où se situe votre projet. Ce crédit gratuit vous permet d’abord de renforcer votre dossier d’emprunteur car il est considéré comme un apport personnel. Ensuite, son montant, qui peut atteindre 138.000 €, va consolider votre plan de financement puisqu’il n’y a pas d’intérêts à payer. Enfin, les modalités de remboursement son aménagées, de manière à redonner du pouvoir d’achat immobilier aux acquéreurs les moins fortunés puisqu’un différé de remboursement est accordé aux ménages plus modestes.

Le prêt à taux 0 % est réservé aux primo-accédants. Le PTZ+ est réservé à ceux qui accèdent à la propriété pour la première fois (primo-accédants), pour l’achat de leur résidence principale. Il concerne donc les particuliers qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt. Cette aide permet de financer aussi bien la maison que le terrain sur lequel elle va être construite.

Le PTZ finance uniquement la construction d’une résidence principale. Ce prêt à taux zero est réservé exclusivement au financement de votre résidence principale, c’est-à-dire au logement que vous allez occuper avec votre famille au moins huit mois par an. Une fois la maison construite, vous devez vous y installer dans l’année qui suit la déclaration d’achèvement des travaux. Toutefois, vous pouvez vous trouver dans une situation particulière qui ne vous permet pas de le faire. Vous pouvez ainsi différer votre entrée dans les lieux dans un délai maximal de six ans si vous achetez votre maison pour y résider dès que vous serez à la retraite. Votre situation peut également justifier que vous ne puissiez pas occuper la maison et que vous deviez la mettre en location.
C’est possible dans les cas suivants :

vous êtes en mobilité professionnelle et la distance séparant le nouveau lieu de l’activité et le logement financé est d’au moins 50 km ou occasionne un temps de trajet aller d’au moins une heure trente ;
vous êtes au chômage depuis plus d’un an ;
en cas de décès, divorce ou de rupture de Pacs ;
en cas de survenance d’une invalidité grave vous empêchant de travailler.

Le prêt à taux zéro est attribué sous conditions de ressources de l’emprunteur. Pour savoir si vous êtes éligibles au PTZ et connaître le montant du prêt pour votre projet de construction de maison neuve en Gironde, à Bordeaux, Pessac, Bruges, Talence, St Medard en Jalles, Cenac, St Eulalie, Castelnau de Medoc, Pian Medoc, Blanquefort, calculez votre PTZ sur le simulateur PTZ.

RT2018, améliorer le bilan carbone des constructions de maisons neuves

Qu’est ce que la RT 2018 ?

Afin de limiter les consommations d’énergie et de promouvoir les économies d’énergie, de nouvelles normes devront être respectées pour les constructions neuves.

Jusqu’à présent nous connaissions la RT 2012 qui exigeait une consommation maximale d’énergie primaire de 50 kWh par m2 par an ; uUne valeur qui était modulée selon la localisation géographique, l’altitude, le type d’usage du bâtiment, la surface moyenne des logements et les émissions de gaz à effet de serre. En 2018, RT2018 s’impose avec de nouvelles exigences et prend en compte notamment les gaz à effet de serre.

RT 2018 durcit ses attentes et imposera une production d’énergie supérieure à la consommation. Son objectif : réduire le bilan carbone des logements neufs. La date d’application de la RT 2018 sera 2018 pour tous les bâtiments publics qui devront montrer l’exemple, et 2020 pour toutes les autres constructions (dont les maisons individuelles).

Concrètement, nous nous engagerons à calculer la consommation en CO2 de chaque maison sur toute la durée de son cycle de vie  (construction, utilisation, démolition).

Quel constructeur de maisons individuelles choisir en Gironde ?

Il existe de nombreuses entreprises de construction de maisons individuelle en Gironde et vous aurez certainement du mal à faire votre choix. La Maison Constructeur, marque du groupe Ed Habitat, dédiée à la construction de maisons individuelles en Aquitaine, en Gironde et sur Bordeaux, construit des maisons de qualité depuis 30 ans.
Outre un accompagnement personnalisé, nous construirons une maison qui répond aux nouvelles normes d’urbanisme, à la réglementation thermique (conception bioclimatique, la production d’énergie renouvelable, réduction de ponts thermiques…) et aux normes de performances techniques.
Rencontrons-nous dès maintenant pour discuter de votre projet !

Choisir son constructeur de maison en Gironde

Choisir son constructeur de maisons peut sembler difficile ; c’est pourquoi vous présentons notre démarche pour vous expliquer clairement notre méthode de travail. Notre objectif est de répondre au mieux à vos attentes en vous écoutant attentivement et en prenant en compte votre budget.

Nos engagements :

• 1er contact : appel sous 24h
• 1er rendez-vous sous une semaine
• Gratuité de l’étude
• Tout appel ou mail sera traité sous 24h
• Remise du devis et plans sous 15 jours
• Visite technique du terrain avec le technicien
• Prix ferme et définitif
• Planning communiqué et respecté
• Dépôt du permis de construire sous 15 jours après la signature du contrat
• Affichage du panneau permis de construire sous 48h après réception du permis de construire
• Haute connaissance de votre dossier par l’intégralité des équipes concernées
• 1 réunion de chantier minimum par stade d’avancement
• Réaliser des réceptions sans réserves pour les maisons individuelles
• Parfait achèvement et SAV : rappel sous 24h et demandes traitées sous 15 jours

Contactez-nous dès maintenant pour que nous discutions de votre projet !